Die ehemalige Hof-Apotheke im Lollfuß in Schleswig - das Baujahr ist nicht bekannt - ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladengeschäften und 9 Wohnungen.
Das Objekt ist als Kapitalanlage interessant und bietet aktuell eine Rendite von ca. 6%.
Die Immobilie ist voll vermietet, es gibt keine Leerstände. Soll-Miete = Ist-Miete.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
In der Apotheke befinden sich die beiden Läden mit 95 bzw. 72 m², sowie 3 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss.
Auf dem hinteren Grundstück ist ein Nebengebäude mit einer 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Nebenflächen. Dies wurde 2014 von Grund auf neu saniert und wird mit einer eigenen Ölheizung beheizt.
Der Anbau beinhaltet vier Wohneinheiten. Wohnung 1 wurde im Bestand saniert. Die Wohnungen 2 + 3 wurden komplett abgerissen und vom Fundament neu aufgebaut. Wohnung 4 - über den Garagen - ist aus dem Bestand komplett entkernt und saniert. Anbau und Nebengebäude auf der Rückseite der Apotheke haben Süd- bzw. Westlage.
Zum Grundstück gehören mehrere Stellplätze und zwei Garagen unter der Wohnung 4.
Die Zufahrt erfolgt über die Theaterstraße (Wegerecht).

Sprechen Sie uns an, wenn dies Wohn- und Geschäftshaus für Sie interessant ist.
Eine Besichtigung ermöglicht es Ihnen, das Objekt und den Zustand der Immobilie kennenzulernen.

 

Es gibt Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, hier könnte eine weitere Wohnung entstehen.

 

 

Immobiliennummer 200 122

Wohn- und Geschäftshaus/ Renditeobjekt in zentraler Lage von Schleswig

650.000,00 €Preis
  • Die Apotheke (Haupthaus) mit den 4 Wohnungen sind dem Alter entsprechend in einem gebrauchstauglichen Zustand. Die energetischen Eigenschaften sind baujahrestypisch nicht auf dem heutigen Stand der EnEV 2009. Die Fenster - auch im Haupthaus - sind isolierverglast.
    Das Haupthaus und der Anbau werden mit Erdgas beheizt.
    Das Haupthaus hat Renovierungs-- und Modernisierungsstau.

  • Der Lollfuß in Schleswig ist ein ehemals lebendiger Stadtteil, der sich im Wandel befindet. Man ist in wenigen Gehminuten an der Schlei und in Schleswigs Innenstadt.

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