Dieses historische Gebäude wurde 1889 als Schmiede errichtet und hatte bis 1990 eine wechselvolle interessante Geschichte. Dann wurde es von dem jetzigen Eigentümer entkernt und aufwendig unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien modernisiert und zum Zweifamilienhaus umgebaut. Das Außengelände wurde zum Garten umgestaltet und ein Doppelcarport mit Abstellraum und Gartenschuppen inklusive Hundezwinger errichtet. Ferner wurden im Garten für jede Wohnung eine Terrasse angelegt. Die Hauptwohnung (ca. 140 m²) besteht im Erdgeschoss aus dem geräumigen 32 m² großen Wohn- und Esszimmer mit schönem Kaminofen, dem Flur, dem Büro, der EBK, der B-Küche, dem HWR mit der Gasheizung und dem Vollbad. Über die Holztreppe im Flur gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich der Flur, das Duschbad sowie drei weitere Zimmer und eine Abseite. Die vermietete Wohnung (ca. 68 m²) verfügt im EG über ein großes Wohn- und Esszimmer, getrennter Toilette und Dusche, Küche und Flur mit Treppe ins OG, welches aus Flur, großem Schlafzimmer und Abstellraum besteht. Fußläufig sind Apotheke, Ärzte, Grundschule und Kindergarten erreichbar sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle. Durch die schöne Lage und der Nähe zu Husum/Nordsee sowie der Aufteilung bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und hat somit einen sehr hohen Wohnwert und erzielt auch als Kapitalanlage eine gute Rendite. Die Immobilie befindet sich momentan an einer viel befahrenen Hauptstraße, jedoch ist der Verkehr innerhalb des Wohnhauses kaum bis gar nicht zu hören und gilt daher eher als ein geringer Störfaktor. Durch den geplanten Bau einer Ortsumgehungsstraße, ist in nächster Zeit mit einer starken Verkehrsberuhigung der Straße und einer daraus hervorgehenden Lärmminderung zu rechnen.

 

Immobiliennummer 200 117

Zweifamilienhaus in Hattstedt bei Husum/Nordsee mit schönem Garten & Carport

258.000,00 €Preis
  • Kriechkeller ca. 4 m², Höhe 1,50
    Wohnung. 1, EG: Wohn- und Esszimmer mit Ofen, Flur mit Treppe, EBK, 2. Küche, HWR mit Heizung, Büro, Vollbad, DG: Flur, Duschbad, 3 x Zimmer
    Wohnung. 2 (vermietet), EG: Flur mit Treppe, Wohn- und Esszimmer, EBK, Dusche, Toilette
    DG: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer
    Doppelcarport mit Abstellraum
    Schuppen mit Hundezwinger

    WICHTIG:
    In wenigen Jahren wird die Bundesstraße 5 verlegt (Ortsumgehung), was zu einer immensen Verkehrsberuhigung führen wird!

  • Wohnen zwischen Marsch und Geest, das Weltnaturerbe Wattenmeer im Blick, die Hafenstadt Husum in Sichtweite, so ist das nordfriesische Dorf Hattstedt. Weithin sichtbar ist das Hattstedter Wahrzeichen – der Turm der Marienkirche diente früher Seefahrern als Orientierung. Die Kirche St. Marien ist Mittelpunkt des Dorfes und wegen ihrer romanischen Stilelemente sehenswert. Das schöne Hattstedt wusste schon Theodor Storm zu schätzen, der hier seine zweite Frau Dorothea geheiratet hat. Gefeiert wurde im Lindenweg unter den „Storm-Linden“, die heute noch stehen. Reetgedeckte Häuser im Dorf sind Zeugen der traditionellen Baukultur Nordfrieslands. In den letzten Jahrzehnten ist Hattstedt stark gewachsen und hat sich von einem kleinen Bauerndorf mit wenigen Einwohnern zu einem Dorf mit großen Einfamilienhausgebieten gewandelt. Die Einwohnerzahlen sind stark angestiegen, was primär an der Lage zum benachbarten Husum liegt.
    Die Novelle "Der Schimmelreiter" von Theodor Storm spielte im Raum Hattstedt, welche die Bodenständigkeit und Gegebenheiten von Land und Leuten dieser Gegend widerspiegelt und über die Grenzen hinaus bekannt gemacht hat. Hattstedt liegt an der Marschbahn Hamburg–Westerland. Der nächste Bahnhof liegt etwa sechs Kilometer südlich in Husum. Dorthin verkehren die Busse der Linie Niebüll – Bredstedt. Außerdem fährt die Husumer Stadtverkehrslinie durch Hattstedt. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 5, die von der dänischen Grenze zur Bundesautobahn 23 bei Heide führt.

    WICHTIG:
    In wenigen Jahren wird die Bundesstraße 5 verlegt (Ortsumgehung), was zu einer immensen Verkehrsberuhigung führen wird!

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